東方經典團傾力打造的信陽精裝公寓標桿之作----中央城精裝公寓位于"東方今典·中央城"項目A區,門前城市道路縱橫往來，交通便捷，東西雙森林公園、環境優美。33—57㎡創新高效小戶型，精致裝修風格，拎包即可入住，更具3.2米大層高、無論是自住，還是投資，皆相宜！攜均價4800元/平低價入市、持平或更低于市面上的毛坯產品，兼具八重價值，造就其在信陽公寓中獨一無二的超高性價比！首付5—8萬、月供月供三位數、即可享具有70年產權的精裝小房子。

　　買公寓，就要70年產權！

　　公寓是30-60方之間的小戶型的統稱，土地年限既有50年的，也有70年的，住宅的土地使用權年限為70年，而且物權法已規定，住宅的土地使用年限期滿后，可在繳納土地使用費后續期。因此，住宅性質的公寓具有更好的長期投資價值，能給將來保留更多的資產。而且目前住宅也可以作為經營場所注冊公司，實用性方面相比商業性質的公寓毫不遜色。

 

東方今典·中央城區位圖

 

　　信陽新區開發進程加速，催生新城市中心公寓需求

　　羊山新區新中心城市建設、工業城飛速發展等利好，加速信陽邁向新型城市步伐，更多的企事業單位、資金、產業與高素質人才將涌入新區，將催生對公寓的海量需求。

　　十二大巔峰價值睥睨全城，低總價低首付輕松創富

　  1、民用水電：水電費便宜，生活成本低

　　相比于商業性質公寓，水電費更加便宜，自住更加實惠，出租成為一大優勢，吸引更多租客。民用水電和商用水電相比，夏季和冬季每月的費用相差少則幾十元，多則二三百元，一年就相差幾千。十幾年，二十幾年下來，就不是一筆小錢了。

　　2、可用公積金貸款：住宅性質，公積金貸款低利率

　　精裝公寓為住宅性質，可以使用公積金貸款，享受更低的貸款利率。目前，一般商業貸款年利率上浮執行為7.86%、公積金貸款年利率為4.55%（實際利率以銀行、公積金中心公布為準），亦可憑購房合同發票直接提取公積金。

　　3、商貸首付僅需30%

　　70年產權性質首套商貸僅需30%，減輕了置業壓力

　　4、大社區物業管理：全方位服務

　　一般情況下精裝公寓多為單獨一幢，物業管理不到位情況時有發生，東方今典精裝公寓，在大社區之中，物業服務專業到位，為您提供360°全方位服務。一流的服務團隊，以“貼心服務、關愛一生”為服務宗旨，打造細致、周到的360°全方位物業服務，貼心到位。

　　5、90萬方大社區資源共享

　　精裝公寓業主可享中央城大社區安保、園林、豪華露天泳池、健身器材、地下車庫、幼兒園等社區配套。

　　6、三區交匯、新區核心的區位優勢

　　中央城公寓位于社區西北角，毗鄰羊山新區東西向干道新十一大道，西至老城區、東達高鐵站、工業城，交通便利，將來社區西側的南北向新二十大街貫通后，可北通北湖風景區，南抵平橋區。周邊五星級酒店、高檔社區、商業中心云集，整體區位優勢明顯。

　　7、森林公園環繞的環境優勢

　　一般城市里的公寓產品，很難同時擁有優美的自然環境配套，東方今典精裝公寓則不然，坐擁中央城大環境優勢、西鄰900畝代廟森林公園、東依1000畝城市生態走廊，更能零距離享有10萬方泰式風情園林。

　　8、低售價低首付的價格優勢

　　這點主要是基于產品面積較小，單價較低。33平的一居室戶型總價僅約15萬元，57平米的兩居室總價僅約27萬元。首付5-8萬元，月供三位數即可擁有一套屬于自己的小房子。

　　9、裝修優勢

　　精裝房可以省去購房者在裝修這一環節的煩惱，交房后購置一些簡單的家具既可以直接入住。且裝修款也可以計入房價中進行按揭，減輕了裝修的資金壓力

　　10、置換優勢

　　在將來置換、出售的時候，精裝小戶型較大戶型是有優勢的，不管是出租還是出售都更容易。

　　11、擁有70年產權的住宅性質，同樣可以注冊公司

　　按照新的工商政策，目前住宅也可以作為經營場所注冊公司。實用性方面相比商業性質的公寓毫不遜色。

　　12.可以做學區房用

　　70年產權住宅性質公寓可做學區房，40年產權商業性質公寓無此功能

 

 

　　中央城精裝公寓，再度演繹新派Art-deco地標建筑，明朗、簡約的設計風格、星級大堂、雙層中空鍍膜玻璃、豪華電梯廳設計，每一處細節都力求完美.十大巔峰價值睥睨全城，是理想的投資產品! 33-57㎡創新高效戶型設計，具有低總價、低首付的特點，多重優勢必將讓投資者輕松創富!

 

　　東方今典中央城精裝公寓銷售熱線：0376-7666777

　  項目地址：信陽市羊山新區新十一大道與新二十大街交匯處