公司14億買下大廈被強占 法警用液壓鉗將門鎖剪開

　　法警將受雇人員清退。東城法院供圖

　　位于朝陽門內大街的盈地大廈，因李某等40余人非法占據遲遲不騰退。昨天上午，由北京市高院遠程坐鎮指揮，東城法院牽頭，市二中、西城、朝陽三家法院配合，出動百余名干警，對非法占據涉案大廈的案外人進行清退，并將騰退了的盈地大廈交付給買受人。據了解，這些案外人系受人雇傭占據大廈，雇傭人以每天160元左右不同的酬勞雇他們到此居住。

　　◎案情

　　14億買下大廈被強占無法進駐

　　2015年8月，北京市高院委托評估公司對位于朝陽門內大街298號的盈地大廈房屋及其土地使用權進行評估，并于今年1月6日和3月15日進行了兩次拍賣，西藏金澤投資公司最終以人民幣14.75億元競買成功，在規定期限內支付全部價款，又于今年6月15日辦理了大廈的產權變更手續，成為盈地大廈的“新主人”，但法律上的所有權人卻遲遲無法進駐和使用自己的大廈。

　　早在數月前，來自山西、河北等省的李某等40余名案外人就進入大廈，一直吃住在這里，阻礙買受人收房。法院了解到，這些人系受人雇傭，但雇傭他們的人是誰無法確定。

　　承辦法官多次與案外人談話，告知其應通過正當法律途徑維護自己的權利，不得非法占據涉案大廈，但李某等人一直置若罔聞，也未自行騰退。

　　今年7月，受青海省高院委托，北京高院指令由東城法院負責該大廈的騰退工作。該院承辦法官多次赴涉案大廈實地勘察，告知案外人相關權利義務。7月14日，在交涉無果的情況下，法院在涉案大廈張貼公告，要求案外人在法定期限內自行騰退，否則將依法采取強制手段執行。

　　◎現場

　　法警用液壓鉗將門鎖剪開

　　昨天上午，經市高院指令，東城法院與二中院、西城法院、朝陽法院聯合執行，對五礦國際信托有限公司申請執行東方通匯(北京)投資有限公司一案采取強制執行行動，騰退盈地大廈，并交付給買受人西藏金澤投資有限公司，執行標的本金人民幣8.5億元及相應利息。

　　上午8點，30余輛法院警車分批抵達位于朝內大街的盈地大廈外，同時一輛消防車、兩輛救護車也已停在附近待命。

　　盈地大廈整棟樓并沒有招牌，一層圍著施工圍擋。大廈地上9層，地下4層。8點10分，來自京城四家法院的80余名法警身穿防彈背心、攜帶警棍在大廈外圍集結，前排法警手持盾牌、破門器、滅火器。

　　“這里是東城區人民法院強制執行現場，現在宣讀執行紀律……”8點30分，40余名執行人員準備進入大廈，一個擴音器開始大音量地循環播放執行紀律，對大廈內人員作出警示。隨后，法院執行人員及法警分兩組進入大廈，法警先用液壓鉗將大門內部的門鎖剪開，再將該樓的樓梯通道控制，禁止人員上下。

　　由于昨日大雨，現場地面泥濘潮濕，屋內雜亂簡陋，數十張行軍床和木板臨時搭建的床橫七豎八，屋內還擺放著桌椅、電飯鍋、碗筷廚具等生活用具。法官進入后，對40余人再次進行了法律釋明和勸解工作，之后案外人收拾好個人衣物被褥等物品離開大廈。

　　隨后，執法人員又對大廈各層進行物品清點，并集中放置在指定房間。最后將騰空大廈交付買受人的代理人簽收，整個大廈的騰退執行歷時一個多小時。

　　據現場案外人介紹，雇傭人以每天160元左右不同的酬勞雇他們到此居住，有些人在此住了五個月，還有些人已經住了兩年之久。他們一直吃住在大廈，不讓外人進入，至于其中有何利害糾紛，案外人表示不清楚。

　　京華時報記者 鄭羽佳